Autrefois accessible dans certaines zones rurales, le PTZ se modifie au 1er Janvier 2020, pour se recentrer sur les zones dites “tendues” dans le cas de l’achat d’un logement neuf.
Le PTZ est un prêt, sans intérêts, aidé par l’état pour faciliter l’accès à la propriété. Celui-ci est accordé en fonction des conditions suivantes :
La personne ne doit pas être propriétaire de son domicile.
Celui-ci est accordé en fonction des revenus, la localisation du logement et du nombre d’occupants.
Le PTZ doit servir à financer l’achat ou la construction de la future résidence principale de l’emprunteur.
Le PTZ permet de financer jusqu’à 40% du coût total de l’opération ne pouvant pas financer la totalité de l’opération, il doit donc être complété par un ou plusieurs prêts.
Dans le neuf, le PTZ sert à financer une opération immobilière dans une commune située en zone A bis, A ou B1.
Zones A bis : dans Paris et son agglomération
Zone A : reste de la banlieue de Paris et les communes où les loyers et prix des logements sont excessivement chers.
Zone B1 : Les grandes agglomérations supérieures à 250 000 habitants, quelques villes du littoral et de la Corse ainsi que les DOM, ou les prix sont élevés.
Zone B2 : communes de 50 000 à 250 000 habitants et la Corse.
Zone C : le reste du territoire français.
Attention ! Pour être valable, les travaux de construction ne doivent pas commencer avant l’obtention d’un PTZ.
En plus d’être un prêt sans intérêts, le PTZ comporte un autre avantage : son délai de remboursement.
Calculé en fonction de vos revenus, de la zone géographique et de la composition de votre ménage, la durée de remboursement s’étend de 20 à 25 ans, elle-même divisée en deux périodes :
La période de différé (5,10 ou 15 ans), durant laquelle vous ne remboursez rien.
La période de remboursement (10 ou 15 ans), qui suit le différé.
Un avantage indéniable comparé aux autres types de prêts !
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Sources : www.service-public.fr
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